主题：【验房宝典】大神教你如何验毛坯房！！！

        买了房后就撒子都不管了吗？我的回答：“肯定不是”！

        你们看，好多现在的楼盘都在交房、或者是交房前都发生了业主维权的事，所以说房子一天没到手里头，真的一天都不能安心！今天看到个验毛坯房的干货知识，我晓得不拿出来分享是不得行的，所以各位先把你们的眼睛擦亮点，大神要出招了！！！

        总的说起来，要验一个毛坯房主要是看四点：

        第一：首先是看门窗质量

        所谓门修得好不好，这点真的很重要，你想哈，要是门修得太瞥了，会发生什么？偷儿想进就进，门肯定是好容易就遭撬了，真的一点都不安全。。。

        所以说，在验毛坯房质量的时候，我们可以从验门的密度开始验。拿起一张那种印杂志的厚点的纸，把它塞到门缝缝儿，关起门扯一哈这个纸，看扯不扯得脱！然后再把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。如果扯不脱，然后门又关得起的话，那么恭喜你，你的门质量是杠杠滴--密封度良好！

        窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

        第二：水

        想象一下，如果你买的房子出现那种情况：装修后发现新房子整天雨一直下，然后是各种漏水，水管子都成了喷泉。。。。额，想到确实是有点晕乎乎的。。。

        那这里我们就要注意了，验毛坯房的时候，真的要上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，毕竟漏水造成的安全事故也不少，所以这点很重要！

        如何检查，大神来支招：下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。楼上楼下都要做好防水测试，大家进去之后让开发商放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。

        第三：墙地顶

        墙地顶说的是看墙、地面、房顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。要晓得现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。所以验房的时候要细心点！

        第四：施工洞

        肯定好多人都不晓得施工洞是撒子？说老实话，我也是今天才算是涨姿势了！没关系，看专业的解释：

        现在现交楼的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做得很到位就没有问题，就怕做得很粗糙，最后导致在刮完腻子之后有一个非常明显的裂缝。而且一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因为边上都住上人了。

        大神给的建议是：在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的腻子刮的平整度，有没有裂缝。千万不要等到装修完了都住进去了，随着使用楼体出现一些牛毛纹的裂缝，就完了。出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。

        因为买了房的，过不到好久就要面临验房了，今天想起来了就跟大家分享了这篇验房宝典，我也不晓得是不是有说全面，如果有漏，欢迎大家说出来哈

施工洞？确实是第一次听说勒

哟呵呵呵，有点意思

看漏不漏水那个我倒是晓得，但是施工洞真的没注意过

看门的质量是恁开看的啊

验房的时候是不是得带把尺子切？

 看来真的得恁开

实用贴，顶起！

施工洞是什么？